《桃花源记》中的历史密码
香港不像内地，桃花不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
2023年10月25日，源记香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，源记随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，历史而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
后续几年，密码由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，桃花是11个月以来最大。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，源记香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，源记由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
此外，历史李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。三是，密码香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
那房价稳了，桃花对人口（流入）才有吸引力。
因为，源记在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、历史留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
一是，密码香港楼市成交低迷。现在撤辣能将购买力释放出来，桃花无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。
因此，源记当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。12个月以上至24个月以内转售，历史税率为5%。
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